湖南公寓的房子优势和不足（湖南郴州市公寓房价）

[摘要]湖南公寓的房子优势和不足（湖南郴州市公寓房价）郴州公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，郴州酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解郴州loft公寓具体的优势不足有哪些？

湖南公寓的房子优势和不足（湖南郴州市公寓房价）现在的郴州房价实在高。很多人都觉得湖南郴州房价到顶了，实在是到顶了。，你看，现在的湖南房价一平方普通人要工作一年不消费才买得起，各地又陆续想办法调控，肯定房价会降，至少会平稳，不会涨价了。湖南公寓的房子优势和不足（湖南郴州市公寓房价）那么，郴州复式公寓房子有哪些？我们先来了解郴州酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、湖南郴州市公寓房价

住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在郴州买房子都不行。而郴州公寓房就不一样了，购买郴州公寓是不限购不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，郴州loft公寓优点和缺点有哪些？

公寓优势：

1、由于郴州公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、郴州公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在郴州购买普通的商品房是有限购措施的，但郴州公寓就不受限购约束。

郴州公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，郴州公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，郴州公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，郴州公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

在郴州买房要注意房屋的质量，买房子，醉重要的是所购房屋质量要有保证，公寓买那里好？

二、湖南公寓的房子优势和不足

现在郴州房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看郴州公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的郴州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于郴州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：郴州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

郴州商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：郴州公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

三、未来湖南房价会怎么样？

郴州全市森林覆盖率至少达到了70%左右，天然的氧吧，雾霾的终结者，在国内算的上数一数二的宜居城市。水资源达到了国家一级标准！主要交通有郴州机场.. 那么，未来湖南房价会怎么样？

1、第一种人认为湖南房屋价格可能会跌到三年前的水平。毕竟现在湖南房屋价格太高了。人们很难买得起房屋。房屋卖不出去，可能会降价。甚至有迹象表明湖南房屋价格会跌到四年前的水平。第二种人认为湖南房屋价格至少还会涨20年。与一些发达国家相比，中国的城市化需要20年，不到3亿农民需要进城。中国经济越来越好，湖南房屋价格自然也会相应上涨。

2、楼市调控虽然没有让市场上的房屋价格直接降低，但是让大家明白了一件事，就是市场上的湖南房屋价格越来越受人口和经济的影响。甚至可以说，人口决定湖南房屋价格的走势。所以，在目前人口负增长的背景下，市场上的房屋价格很可能会因为购房需求不足而下跌！

3、郴州房屋价格涨跌不以个人意志为转移，谁说什么都无所谓。房屋价格的涨跌有自己的周期。作为商品房，它不仅要接受市场供求的调节，还要接受房产的宏观调控，但唯一不会涨跌的是普通人的主观意愿。尤其是所谓的专家、地产商、中介等。，宣扬谁的郴州房屋价格涨价论，听听就好，认真对待。

小结： 不买房子，也可能是为了攒钱touzi点别的，但是奋斗一辈子会发现，钱攒来攒去，钱袋子并没有鼓起来，但是年龄却一年年的老去，到头来对比一下周围买过房的同事却小日子过得挺滋润，内心实在不是滋味。郴州不买房为何后悔三十年？努力挣钱，努力攒钱，醉后发现挣钱不易攒钱更难。湖南公寓的房子优势和不足（湖南郴州市公寓房价）供大家参考。。。